кредиты и ипотеки

- стоимость услуг оценщиков при определении рыночной стоимости объекта кредитования;

- стоимость ежегодного обязательного страхования объекта ипотеки;

- проценты по ипотеке;

Основной фактор, который пугает заемщиков при принятии решения взять ипотечный кредит необходимость переплатить по нему 80-90% реальной стоимости объекта кредитования.P Данное условие нельзя рассматривать, как недостаток ипотеки. Это, скорее, ее особенность. Как и любой банковский продукт, ипотека должна приносить прибыль финансовому учреждению, и она имеет свою полную стоимость. Это следующие выплаты:

Есть ли недостатки?

PПодавляющее большинство ипотечных кредитных программ не предполагают штрафные санкции за досрочное погашение ссуды. Для заемщика это возможность уменьшить проценты по ипотечному кредиту.

Субъекты ипотечного кредитования получают налоговые преимущества.P Часть суммы, оговоренная предварительно, не облагается подоходным налогом.

PКвартиру, купленную на средства ипотечного кредита, можно сдавать, получая дополнительный доход источник выплаты долга и процентов.

Сделки по ипотеке предполагают участие в них опытных юристов банка. Права собственности на квартиру, наличие по ней задолженности тщательно проверяются. На момент подписания договора заемщик имеет гарантию юридической чистоты и прозрачности сделки.

Страхование обязательное условие ипотечного кредитования. Если за период выплаты долга с имуществом что-то случится, т.е. наступит страховой случай, убытки возместит страховая компания. Поэтому заемщик ничем не рискует.

Объект кредитования становится собственностью заемщика сразу же после подписания договора ипотеки. Это решает проблему его собственной регистрации, а также прописки в новое жилье членов семьи.

Кредит на приобретение недвижимости это возможность жить в собственной квартире и одновременно погашать задолженность.

Перечислим основные выгоды и сильные стороны ипотечных кредитов:

Ипотечные кредиты имеют ряд преимуществ для заемщиков. При отсутствии собственных средств, в большинстве случаев это единственный способ решить жилищный вопрос.

Сегодня на финансовом рынке отмечается рост ипотечного кредитования. За первое полугодие текущего года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 430 миллиардов рублей. Средняя ставка по ипотеке сегодня составляет 12,5 %. По прогнозам аналитиков, процент будет расти по причине кризиса в еврозоне, однако, этот параметр находится на государственном контроле и не выйдет за рамки, которые сделают ипотеку недоступной для отдельных социальных групп.

Преимущества ипотечных кредитов

В качестве объектов кредитования могут выступать квартиры и дома, коттеджи и дачи, земельные участки, гаражи. В редких случаях — это водные или воздушные суда.

Слово ипотека ассоциируется с покупкой недвижимости. Это вид кредита, продукт, который есть в линейке любого банка. Выдается ипотечный кредит с определенной целью покупки недвижимости. Иное целевое использование займа не допускается. Основные свойства ипотечных кредитов их долгосрочность и высокий уровень ликвидности.P Главная особенность такого рода займа состоит в том, что видом обеспечения по кредиту выступает объект кредитования. В случае покупки квартиры это сама квартира. Ипотечные, как и прочие виды кредитов, основываются на принципах возвратности, срочности и платности.

Ипотечные кредиты

Ипотечные кредиты